Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ tại phường Nghi Hương (thị xã Cửa Lò, Nghệ An), phê duyệt bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) cuối năm 2010 với số tiền hơn 4,5 tỉ đồng, đã được chủ đầu tư là Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận thực hiện chi trả hơn 4 tỉ đồng. Thế nhưng, sau 6 năm, việc GPMB vẫn chưa được giải quyết dứt điểm để doanh nghiệp (DN) triển khai dự án khiến quyền lợi của họ bị xâm phạm nghiêm trọng.
Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ của Cty Nghĩa Thuận phải chờ đợi 6 năm nay chưa thể thực hiện vì còn vướng 2 hộ dân chưa chịu di dời (phần trong vòng tròn). Ảnh: Trần TuấnDoanh nghiệp thiệt thòi
Sau nhiều năm chờ đợi, hết kiên nhẫn, đại diện Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận - chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại khách sạn và dịch vụ tại phường Nghi Hương đã có đơn "kêu cứu" gửi đến báo Lao Động phản ánh sự việc. Theo đó, ngày 12.7.2010, UBND tỉnh Nghệ An có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ tại xã Nghi Hương (nay là phường Nghi Hương) thị xã Cửa Lò với diện tích 4.200m2 cho Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận.
Theo quy hoạch, dự án gồm tòa nhà thương mại và khách sạn cao 11 tầng; bể bơi thông minh; nhà dịch vụ massage; cụm bán hàng lưu niệm, dịch vụ giải khát... Quyết định cũng giao phải hoàn thành các thủ tục liên quan để khởi công dự án sau 12 tháng kể từ ngày được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và hoàn thành đầu tư, xây dựng công trình trong 36 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng công trình. Đến ngày 4.6.2012, UBND tỉnh Nghệ An đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án nói trên cho Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận.
Để giao đất cho dự án, UBND thị xã Cửa Lò đã thành lập Hội đồng bồi thường, GPMB. Ngày 30.12.2010, UBND thị xã Cửa Lò đã có quyết định phê duyệt giá trị bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án với tổng giá trị hơn 4,5 tỉ đồng. Ngày 25.2.2011, Hội đồng bồi thường GPMB thị xã Cửa Lò đã có văn bản thông báo việc chi trả bồi thường, hỗ trợ cho 5 hộ dân bị ảnh hưởng theo phương án phê duyệt. Tuy nhiên, đến nay sau hơn 6 năm, việc chi trả bồi thường, hỗ trợ vẫn còn vướng mắc do 2/5 hộ dân chưa chịu nhận tiền.
"Doanh nghiệp chúng tôi đã bỏ ra hơn 4 tỉ đồng để thực hiện bồi thường, hỗ trợ GPMB nhưng sau hơn 6 năm vẫn chưa được giao đất do còn vướng 2 hộ chiếm dụng trái phép mà chính quyền không thực hiện cưỡng chế. Rõ ràng quyền lợi của chúng tôi đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Chúng tôi đề nghị chính quyền khẩn trương giải phóng mặt bằng, hộ dân nào cố tình vi phạm thì cưỡng chế để giao đất cho doanh nghiệp theo đúng quy định" - bà Lê Thị Thuận - Chủ tịch HĐQT Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận - bức xúc nói.
Cũng theo bà Thuận, 2 hộ dân đang vướng mắc chưa chịu nhận tiền hỗ trợ là Hoàng Thái Hòa và Trần Thị Hồng. Thực chất, cả hai hộ này không có đất để Cty Nghĩa Thuận phải bồi thường. Bởi, năm 2002, hai hộ này đã nhận tiền bồi thường khi bị thu hồi toàn bộ diện tích để mở đường Nguyễn Sinh Cung và đã được cấp đất về tái định cư (TĐC). Tuy nhiên, sau đó do mở đường không hết phần đất thu hồi nên họ vẫn chiếm dụng một phần đất để xây quán cơm mà không chịu dỡ bỏ, trả đất khi Cty Nghĩa Thuận vào đầu tư dự án. Để sớm triển khai dự án, Cty Nghĩa Thuận đã chấp nhận hỗ trợ hơn 800 triệu đồng cho 2 hộ dân nói trên. Tuy nhiên, 2 hộ đó vẫn cứ đòi tăng mức hỗ trợ thêm nên doanh nghiệp bức xúc không chấp nhận yêu cầu đó.
2 hộ dân mở quán cơm trên đất quy hoạch cấp cho Cty Nghĩa Thuận hiện chưa di dời vì chưa thỏa thuận được mức hỗ trợ. Ảnh: Trần Tuấn Bao giờ cưỡng chế giao đất?
Trả lời PV Báo Lao Động, một cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Cửa Lò xác nhận, thực tế trước đây khi mở đường Nguyễn Sinh Cung, Nhà nước đã thu hồi toàn bộ diện tích của 2 hộ dân mà hiện nay đang vướng thỏa thuận nhận tiền hỗ trợ với Cty Nghĩa Thuận, đồng thời cũng cấp đất TĐC cho 2 hộ dân đó ở địa điểm khác. Thế nhưng, do một phần đất sau thu hồi không sử dụng đến nên 2 hộ dân đã chiếm dụng xây quán cơm. Khi Cty Nghĩa Thuận vào đầu tư dự án thì họ cũng yêu cầu hỗ trợ.
Phía Cty đã chấp thuận, nhưng do 2 hộ dân tiếp tục đòi nâng mức hỗ trợ nên doanh nghiệp không chấp nhận nên đến nay còn vướng mắc. Vị cán bộ này cũng thừa nhận, thực tế việc chiếm dụng đất của 2 hộ dân nói trên là trái pháp luật. Bởi đất đó đã thu hồi, bồi thường ở dự án trước đây. Tuy nhiên, do việc bồi thường trước đây giá thấp nên người dân muốn xin được hỗ trợ thêm.
Trong danh sách phê duyệt nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thu GPMB giao đất cho Cty Nghĩa Thuận, 2 hộ dân là ông Hòa và bà Hồng không có đất bị thu hồi, mà chỉ hỗ trợ tài sản trên đất. Ảnh: Trần Tuấn Ông Lê Đình Sâm - Trưởng phòng TNMT thị xã Cửa Lò - cho biết, việc vướng mắc trong thỏa thuận hỗ trợ giữa Cty Nghĩa Thuận với 2 hộ dân kết quả thế nào chưa thấy doanh nghiệp báo cho Phòng TNMT. Mà việc thỏa thuận do hai bên tự giải quyết, Nhà nước không can thiệp. Khi không thống nhất thỏa thuận được thì doanh nghiệp cần phải báo lên để cơ quan nhà nước xử lý theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, phía doanh nghiệp cho rằng, vướng mắc trên, DN đã có đơn kiến nghị nhiều lần lên chính quyền thị xã Cửa Lò nhưng chưa được giải quyết, tháo gỡ.
Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ của Cty Nghĩa Thuận phải chờ đợi 6 năm nay chưa thể thực hiện vì còn vướng 2 hộ dân chưa chịu di dời (phần trong vòng tròn). Ảnh: Trần Tuấn
Sau nhiều năm chờ đợi, hết kiên nhẫn, đại diện Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận - chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại khách sạn và dịch vụ tại phường Nghi Hương đã có đơn "kêu cứu" gửi đến báo Lao Động phản ánh sự việc. Theo đó, ngày 12.7.2010, UBND tỉnh Nghệ An có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ tại xã Nghi Hương (nay là phường Nghi Hương) thị xã Cửa Lò với diện tích 4.200m2 cho Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận.
Theo quy hoạch, dự án gồm tòa nhà thương mại và khách sạn cao 11 tầng; bể bơi thông minh; nhà dịch vụ massage; cụm bán hàng lưu niệm, dịch vụ giải khát... Quyết định cũng giao phải hoàn thành các thủ tục liên quan để khởi công dự án sau 12 tháng kể từ ngày được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và hoàn thành đầu tư, xây dựng công trình trong 36 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng công trình. Đến ngày 4.6.2012, UBND tỉnh Nghệ An đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án nói trên cho Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận.
Để giao đất cho dự án, UBND thị xã Cửa Lò đã thành lập Hội đồng bồi thường, GPMB. Ngày 30.12.2010, UBND thị xã Cửa Lò đã có quyết định phê duyệt giá trị bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án với tổng giá trị hơn 4,5 tỉ đồng. Ngày 25.2.2011, Hội đồng bồi thường GPMB thị xã Cửa Lò đã có văn bản thông báo việc chi trả bồi thường, hỗ trợ cho 5 hộ dân bị ảnh hưởng theo phương án phê duyệt. Tuy nhiên, đến nay sau hơn 6 năm, việc chi trả bồi thường, hỗ trợ vẫn còn vướng mắc do 2/5 hộ dân chưa chịu nhận tiền.
"Doanh nghiệp chúng tôi đã bỏ ra hơn 4 tỉ đồng để thực hiện bồi thường, hỗ trợ GPMB nhưng sau hơn 6 năm vẫn chưa được giao đất do còn vướng 2 hộ chiếm dụng trái phép mà chính quyền không thực hiện cưỡng chế. Rõ ràng quyền lợi của chúng tôi đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Chúng tôi đề nghị chính quyền khẩn trương giải phóng mặt bằng, hộ dân nào cố tình vi phạm thì cưỡng chế để giao đất cho doanh nghiệp theo đúng quy định" - bà Lê Thị Thuận - Chủ tịch HĐQT Cty CP xây dựng Nghĩa Thuận - bức xúc nói.
Cũng theo bà Thuận, 2 hộ dân đang vướng mắc chưa chịu nhận tiền hỗ trợ là Hoàng Thái Hòa và Trần Thị Hồng. Thực chất, cả hai hộ này không có đất để Cty Nghĩa Thuận phải bồi thường. Bởi, năm 2002, hai hộ này đã nhận tiền bồi thường khi bị thu hồi toàn bộ diện tích để mở đường Nguyễn Sinh Cung và đã được cấp đất về tái định cư (TĐC). Tuy nhiên, sau đó do mở đường không hết phần đất thu hồi nên họ vẫn chiếm dụng một phần đất để xây quán cơm mà không chịu dỡ bỏ, trả đất khi Cty Nghĩa Thuận vào đầu tư dự án. Để sớm triển khai dự án, Cty Nghĩa Thuận đã chấp nhận hỗ trợ hơn 800 triệu đồng cho 2 hộ dân nói trên. Tuy nhiên, 2 hộ đó vẫn cứ đòi tăng mức hỗ trợ thêm nên doanh nghiệp bức xúc không chấp nhận yêu cầu đó.
2 hộ dân mở quán cơm trên đất quy hoạch cấp cho Cty Nghĩa Thuận hiện chưa di dời vì chưa thỏa thuận được mức hỗ trợ. Ảnh: Trần Tuấn
Trả lời PV Báo Lao Động, một cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Cửa Lò xác nhận, thực tế trước đây khi mở đường Nguyễn Sinh Cung, Nhà nước đã thu hồi toàn bộ diện tích của 2 hộ dân mà hiện nay đang vướng thỏa thuận nhận tiền hỗ trợ với Cty Nghĩa Thuận, đồng thời cũng cấp đất TĐC cho 2 hộ dân đó ở địa điểm khác. Thế nhưng, do một phần đất sau thu hồi không sử dụng đến nên 2 hộ dân đã chiếm dụng xây quán cơm. Khi Cty Nghĩa Thuận vào đầu tư dự án thì họ cũng yêu cầu hỗ trợ.
Phía Cty đã chấp thuận, nhưng do 2 hộ dân tiếp tục đòi nâng mức hỗ trợ nên doanh nghiệp không chấp nhận nên đến nay còn vướng mắc. Vị cán bộ này cũng thừa nhận, thực tế việc chiếm dụng đất của 2 hộ dân nói trên là trái pháp luật. Bởi đất đó đã thu hồi, bồi thường ở dự án trước đây. Tuy nhiên, do việc bồi thường trước đây giá thấp nên người dân muốn xin được hỗ trợ thêm.
Trong danh sách phê duyệt nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thu GPMB giao đất cho Cty Nghĩa Thuận, 2 hộ dân là ông Hòa và bà Hồng không có đất bị thu hồi, mà chỉ hỗ trợ tài sản trên đất. Ảnh: Trần Tuấn
Theo Lao Động